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盧卡斯提爾:單價低1000配置卻高一大截:中央空調+地暖+智能家居
2019-02-22 熱發型

匯悅天地三期是由武漢地產集團在后湖片區打造的升級成品大宅,該項目以低于周邊在售樓盤價格的高性價比,以及2500元的精裝報價打造高于市場平均水平的高品質精裝,贏得市場的關注和追捧。

2018年,項目兩度開盤,創造了武漢市單盤商品住宅新增供應銷售金額TOP8的優異成績,證明了市場對該項目的認可。


單價低1000配置卻高一大截:中央空調+地暖+智能家居



匯悅天地基本信息

較周邊便宜近1000元/㎡ 有少量房源在售

匯悅天地三期位于武漢市江岸區和諧大道與健身街交匯處,地塊呈現為扇形,北面緊臨和諧大道,西臨華嶺路,東南面緊臨健身街。整個項目以25.52萬方住宅,1棟3層獨立商業以及1棟3層幼兒園。

匯悅天地三期住宅總計12棟樓,分兩次開盤,一期1-6號樓已經售罄,二期加推1083套房源,目前剩余產品主要以7-12號樓130-165平三四房為主,可去售樓部直接認購。

項目毛坯均價14600元/㎡,帶2500元/平裝修,整體均價17100元/㎡。毛坯部分可以用公積金貸款,但裝修部分目前不能貸款。對比同區域的三環沿線某樓盤,目前均價18000元/㎡,匯悅天地三期銷售單價便宜近1000元/㎡,性價比較高。


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匯悅天地區位

毗鄰塔子湖體育中心 軍運會“大腦”所在地


匯悅天地三期西南側為武漢全民健身中心(即塔子湖體育中心),塔子湖體育中心是武漢地產集團為后湖打造的公共建筑之一,它將承擔2019年軍運會足球比賽場的功能,目前軍運會執委會正在武漢全民健身中心內集中辦公,即將在2019年10月舉辦的軍運會將大幅提升后湖的區域價值和世界知名度。


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塔子湖體育中心足球場

匯悅天地三期交通配套

金橋大道+3/8號線雙軌+公交換乘 交通便捷

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自駕方面,項目附近有塔子湖東路、武漢大道、后湖大道、和諧大道等多條主干道,距離二環線也比較近。從項目出發,向東200米即可快速到達武漢大道。

地鐵方面,匯悅天地三期目前最近的地鐵有2條,分別是3號線市民之家站、8號線塔子湖站。從項目出發步行前往地鐵站,到3號先市民之家地鐵站步行約1100米,到8號線塔子湖站約2100米。


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公交方面:項目東側200米左右的地方有金橋大道綠色新都站,公交線路比較多,可搭乘229路、248路、265路、292路、293路、575路、627路、628路、706路,也可快速換乘多條地鐵線路。

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匯悅天地三期商業配套

盒馬生鮮開業在即 周邊多大型商業體

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匯悅天地三期自身配備有約8000㎡的商業街區,基本需求可以自給自足。項目旁邊的金橋匯小區已交付,基本的商業配套還是比較齊全的。

另外,項目對面有已開業的ZAMA PARK(歐亞達),盒馬生鮮即將正式入駐;項目到漢口城市廣場商業以及金橋永旺,這幾個大型商業體距離都在3公里以內。從項目出發,四五站公交便可以到達。

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金橋永旺

項目附近還有招商中的綠地漢口中心商業,以及中美大都會商業規劃,中美大都會商業距離匯悅天地三期僅1公里,未來將成為后湖最大的商業體,規劃商辦、特色商業風情街,美食、購物、娛樂一應俱全,有望成為后湖的商業中心。


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中美大都會整體規劃圖

匯悅天地三期產品解析

130-165㎡三四房在售,2500精裝帶空調地暖


目前7、8、9、10、11號樓在售少量130-165㎡精裝三、四房。


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128-135㎡戶型為7、8、9、10、11號樓邊戶戶型、這個戶型客餐廳相鄰,活動空間較大,四開間朝南設計,每個臥室帶飄窗,三房設計,主臥南北通透自帶衣帽間和衛生間,主臥私密性很強。

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165㎡戶型分析:該戶型位于8、9號樓的邊戶,橫向客餐廳設計,客廳連接陽臺,活動空間更寬敞,次臥室和廚房也都帶陽臺,主臥帶衣帽間,臥室都帶飄窗,戶型設計合理,滿足多口家庭對居住空間的需求。


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匯悅天地三期產品除戶型設計本身獨具匠心以外,裝修也是一大亮點,2500元/㎡的裝修品質可以說性價比相當高了。

亮點一:帶中央空調和地暖

以2500元/平標準來說,武漢能提供供暖的盤并不多,多數還是占地方的外掛式暖氣片。匯悅天地三期提供的是德國的菲斯曼燃氣壁掛爐地暖(或AO史密斯地暖);


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裝修的另外一大件就是中央空調,匯悅天地三期采用全變頻的三星(或日立)品牌中央空調,嵌入式安裝到客餐廳和臥室的吊頂部分。


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亮點二:帶玄關鞋柜+衣帽間或衣柜

市場上一般裝修不含柜體,匯悅天地三期帶了定制化的一體玄關鞋柜,柜內設置隔板區分各種功能。另外,主臥根據戶型不同帶衣柜或嵌入式衣帽間,保障家庭衣物被子有充足的收納空間,這對家庭女主人來說相當友好了。


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亮點三:廚房家電齊全+儲存空間足

方太廚電三件套——抽油煙機、消毒柜、燃氣灶,一般裝修包含油煙機和燃氣灶,包含消毒柜就是又一大優勢,方太品牌國內認可度非常高,而且市場價格比較穩定,售后也還不錯。

為了增加廚房的收納空間,匯悅天地三期創新使用橫窗設計,上方柜體空間大大增加。


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亮點四:衛生間采用電背簍+暖風機雙采暖,防霧浴室鏡柜

匯悅天地三期各個戶型,每個衛生間都安裝了卡迪歐(或昂達)電暖氣片,可以設置采暖或者烘干模式,冬天可以快速烘干急用的衣物。同時,考慮到秋冬加熱設備的不同需求,還安裝了暖風機在衛生間內。可以說這樣的配置相當人性化了,在市場上2500元裝修標準中更是少見。

此外,衛生間洗手臺帶超大的防霧浴室鏡柜,一直延伸到馬桶上方,儲物空間非常大,可裝滿女主人的化妝品。


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亮點五:智能門鎖+智能家居

匯悅天地三期采用智能門鎖,可使用刷卡、密碼、指紋、鑰匙4種開鎖方式,既安全也省去了很多煩惱,再也不用擔心把鑰匙掉在家里啦。

此外,入戶玄關設置智能面板,美觀且節省空間,可一鍵控制室內燈光模式,這樣出門的時候可以保障所有燈光關閉,推開家門也可以第一時間打開室內的燈光,方便省心。


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匯悅天地三期項目總結

1、匯悅天地三期由武漢地產集團打造,在后湖已經有多個項目交付入住,項目品質可期。后湖區域目前有房源在售的項目不多,想在后湖片區置業,直接購買的客戶可抓緊機會上車;

2、匯悅天地三期緊鄰金橋大道,地段不錯;周邊規劃成熟,商業配套較為豐富;隨著軍運會的舉辦,對區域形象和人氣的帶動作用可進一步提升,未來升值潛力可期;

3、對比周邊在售項目,匯悅天地三期銷售單價比周邊便宜近1000元/㎡,性價比較高;

4、匯悅天地三期剩余房源可選擇樓層有限,裝修部分需要全款,對部分客戶來說,首付門檻較高。

5、匯悅天地三期離地鐵有一定的距離。

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